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Maison à vendre - 12 pièces - 300 m2 - PUJAUDRAN - 32 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 12 pièces - 300 m2 - PUJAUDRAN - 32 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 14725
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Au cœur de Pujaudran, à deux pas des commerces, dans un environnement calme, sur une parcelle de 2400m², venez découvrir cette maison atypique qui bénéficie d'une vue imprenable sur le Gers.
Cette maison de 295m² est une propriété originale par l'organisation de ses espaces ce qui permet d'envisager plusieurs scénarios d'occupation.
En effet cette demeure d'exception se compose de deux volumes. L'un de plain-pied, l'autre sur deux niveaux. En plus, un grand hangar de 100m², un ancien moulin, ainsi qu'un bassin se trouvent sur la parcelle.
Le premier volume d'environ 200m² s'ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse, le jardin paysager qui est piscinable, ainsi que sur l'ancien moulin pouvant devenir cave à vin ou local technique pour une future piscine.
Le second volume d'environ 100m², sur deux niveaux peut être considéré comme un studio distinct puisqu'il dispose d'une entrée indépendante ainsi que d'une cuisine. A votre entrée au rdc vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un escalier vous emmènera dans le vaste espace de vie associant cuisine ouverte et salon-séjour. Une mezzanine pourra devenir, au grès de vos envies, une chambre supplémentaire, un coin lecture, un salon tv, un bureau...

La terrasse quant à elle vous offrira une vue incroyable sur un paysage verdoyant.

Différents scénarios possibles :

- Vie de famille + location Airb&b
Vie de famille dans le volume 1 de plain-pied, location de type Airb&b du volume 2

- Famille avec de grands enfants
Volume 1, chambres occupées par de grands enfants (ados) et espaces communs pour toute la famille (salon,cuisine, bureau ) ; Volume 2 , très grande suite parentale.

- Famille avec grands enfants et parents vieillissants
Volume 1 occupé par parents et grands-parents, volume 2 occupé par enfants comme un studio indépendant.

- Habitation personnelle + chambres d'hôtes
Volume 1 occupé par les locataires des chambres d'hôtes (5 chambres), volume 2 occupé par les propriétaires.

Le hangar de 100m² peut devenir salle de réception ou restaurant avec vue sur le paysage!

Cette maison n'attend plus que vos rêves et idées!
Quelques travaux de rénovation donneront vie à vos projets!

Situated right in the heart of PUJAUDRAN, this exceptional property has been completely renovated to the highest standard.
It offers 2 spacious living areas ideal for families with grown-up children needing their independence.
In addition to its beautiful interior, you'll be equally impressed by its spacious garden and shaded patio area. Its charming, partially-renovated mill could be a great spot for housing your wine collection !
Property available from 1st June 2019.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 295 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 2439 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
  • Année construction : 1993
À savoir
  • Taxe foncière : 1534 €
Les performances énergétiques
  • 154
  • 29
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 154 [rang D]

Valeur GES : 29 [rang D]

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Un grand merci a David pour son professionnalisme. A l’écoute, et très réactif, chaque proposition de visite était réfléchie et cadrée. au final, on se sent en confiance c’est très agréable de travailler avec vous.

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Luc E.
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Excellente relation avec cette agence qui reste tout le temps à votre écoute et se démène du début à la fin pour tous vos problèmes et besoins. Très bonne réactivité aussi ! ça fait toute la différence dans un achat ou une vente. Merci David.