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Maison à vendre - 11 pièces - 150 m2 - PIBRAC - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 11 pièces - 150 m2 - PIBRAC - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 14863
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Une exclusivité Century 21 !
PIBRAC Cette maison est nichée sur les hauts de Pibrac dans un véritable écrin de verdure. L'environnement y est exceptionnel, calme, verdoyant, sauvage et à seulement 2 minutes du centre-ville de Pibrac !
Cette maison a du caractère, elle est chaleureuse et la végétation est omniprésente. Située dans une impasse le calme et la tranquillité règnent.
La terrasse de 200m² abritée par une pergola accueillera vos repas et longues soirées d'été.
Construite en 1964, cette maison de 150m²sur un terrain de 1965m² a été rénovée en 1993 (électricité, chauffage, plomberie) et une extension a été créée (garage+ bureau). En 2014 l'isolation des combles a été refaite, ainsi que la réfection de la toiture et le traitement de la charpente. Les menuiseries extérieures ont été changées (menuiseries aluminium) en 2006 et la chaudière a été changée en 2018 (chaudière Frisquet).

Cette maison peut être habitée dans sa configuration actuelle avec quelques travaux de rafraichissements.
Cependant, des transformations et une réorganisation des espaces est tout à fait envisageable.
Au Rez de chaussée se trouvent :
La cuisine meublée qui est ouverte sur un espace salon avec cheminée et la salle à manger ouverte sur la terrasse.
Un bureau avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, la buanderie, 1 wc, une pièce de rangement. Le bureau peut devenir chambre et la pièce de rangement salle de bain, les arrivées d'eau étant présentes.
L'extension composée d'un bureau et du garage. Cet ensemble peut être entièrement ouvert et transformé afin de créer un grand séjour et peut être une nouvelle entrée.
A l'étage se trouvent :
Un espace salon/coin tv avec un balcon offrant une vue sur les arbres (pouvant devenir une suite parentale avec salle de bain et dressing)
3 chambres (dont 2 pouvant être réunies afin d'en créer une plus spacieuse)
1 salle de bain
1 wc
Une maison originale, de caractère, avec un gros potentiel, pour les amoureux de la nature, à découvrir d'urgence !
Disponible en juin 2020

PIBRAC - Nestled in the hills of Pibrac in a quiet cul-de-sac and surrounded by beautiful, lush green areas, this fantastic property has all the benefits of being right in the middle of nature and is just 2 minutes from the town centre of Pibrac!

Full of character and charm and with mature vegetation all around, it's sure to impress.

The house was built in 1964, has a surface area of 150m² and is located on a large plot of 1965m². It was renovated in 1993 (electricity, heating and plumbing) and an extension was also added (garage and office). The loft insulation was redone 2 years ago, the exterior woodwork was also changed recently (to aluminium frames) as was the boiler (Frisquet boiler).

Its 200m² covered pergola and surrounding trees offer privacy and the perfect spot for entertaining or unwinding on those long summer evenings.

The house is ready to move in as is but could benefit from a few modern touches to bring the décor up to date.

Although its current layout works well, a renovation or reconfiguration are possible.

On the ground floor is a furnished open-plan kitchen and living room with fireplace and a dining room which opens on to the patio.

An office with a large bay window overlooking the patio, a laundry room, 1 WC and a storage room. The office could potentially be converted to a bedroom and the storeroom as a bathroom given that the water mains inlet is already installed.

The extension that currently houses the office and garage could be fully converted to a spacious living room and a new entrance hall.

Upstairs is a another living area/ TV corner and balcony with views overlooking the trees (which could also be converted to a master suite with ensuite and walk-in wardrobe), 3 bedrooms (2 of which could be joined together to make 1 much larger room), 1 bathroom and another WC.

A fabulous family home for nature lovers with plenty of character and great potential.

Book to view without delay !
Available in June 2020.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Individuelle
  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1965 m2
    • Chambre (10,0 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Salle à manger (16,1 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Réduit sous escalier (0,7 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (13,3 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Garage (15,9 m2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • Année construction : 1964
Equipement
  • Chauffage : Gaz
  • Cheminée
Les Plus
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Isolation toiture 2014 Menuiseries extérieures aluminium 2006 Chaudière Frisquet 2018 Clim à l'étage 2019 Electricité, chauffage central, plomberie 1992 Année rénovation: 1993
  • Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
  • 85
  • 20
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 85 [rang B]

Valeur GES : 20 [rang C]

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Un grand merci a David pour son professionnalisme. A l’écoute, et très réactif, chaque proposition de visite était réfléchie et cadrée. au final, on se sent en confiance c’est très agréable de travailler avec vous.

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Luc E.
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Excellente relation avec cette agence qui reste tout le temps à votre écoute et se démène du début à la fin pour tous vos problèmes et besoins. Très bonne réactivité aussi ! ça fait toute la différence dans un achat ou une vente. Merci David.